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土壌汚染に係る地歴調査とは

過去の住宅地図をもとにして、土地の利用内容や施設立地状況の経過を
把握することを『地歴調査』と言います。

過去に遡って住宅地図や航空写真、登記簿などの公的な資料により、
対象地に過去に存在した施設等による土壌汚染の可能性を評価します。

たとえば「工場」「クリーニング店」「ガソリンスタンド」など有害物質を扱っていた可能性のある業種が所在していたかを調べるわけです。

このように土地の履歴を調査し、土壌汚染の可能性を判定します。

土壌汚染の恐れがあると判断できる場合では、具体的な状況を把握するための「フェーズ1-資料等調査」を行うか、汚染の有無を確認するため「フェーズ2-土地の環境調査」を実施していきます。

「フェーズ1-資料等調査」

地歴調査を行い「工場」「クリーニング店」等が立地していた場合や具体的な施設内容・稼動状況が不明確な場合の時には「フェーズ1-資料等調査」を行います。

調査方法としては登記簿謄本（不動産・商業）などの資料から施設の操業状況や取扱っていた物質等の詳細調査を行い、さらに施設の事業主および近隣住民やその他の関係者まで聞取り調査を行います。

必要に応じて、行政機関における資料の閲覧、対象地周辺でのヒアリングなども実施します。

地歴調査まとめ

• 登記簿謄本による対象地履歴調査
• 土地台帳、閉鎖謄本等から地歴を確認
• 古地図（住宅地図など）・航空写真による対象地履歴調査
• 自治体調査（特定施設等の確認）
• 水質汚濁防止法上の調査
• 下水道法上の調査
• 土壌汚染対策法上の調査
• 条例上の調査

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